Самофінансування
Це другими словами, самостійний аванс позичальника, його участь у кредитуванні. Якщо ви хочете придбати нерухомість за допомогою житлового кредиту, не варто забувати про певну фінансову подушку. Оскільки ви можете отримати позику на житло на суму до 80% ринкової вартості житла, самофінансування складатиме решту суми, яку ви повинні заплатити своїми власними коштами. У будь-якому випадку вам потрібна певна сума накопичень, щоб мати можливість купити квартиру. Ви не отримаєте кредит на житло в жодному банку, який покриє всю вартість нерухомості.
СВІФТ-код SWIFT-код
Ідентифікаційний код банку, який може складатися з 8 або 11 символів. Відповідно до коду SWIFT банки можуть автоматизувати транзакції між собою, тим самим підвищуючи ефективність своїх операцій.
Скоринг / Попередня кредитна оцінка
Виконується банківською установою. У більшості місць ви можете подати запит на попередню кредитну оцінку онлайн на веб-сайті банку. З ним ви заощадите багато часу, оскільки вам не потрібно йти у відділення банку, щоб визначити вашу кредитоспроможність. Для цього існує спеціальний алгоритм розрахунку, який називається скорингом. Заповнивши свої дані, ви можете замовити зворотній дзвінок, під час якого співробітник попередньо вирішить, чи відповідаєте ви всім умовам, необхідним для оформлення кредиту.
Спред (Spread)
Різниця між ціною покупки (ask) та ціною продажу (bid) цінного паперу або валюти. Спред може також відноситися до різниці між ставками за кредитами та депозитами в банках.
Співборжник
Якщо погашення кредиту виявляється для боржника занадто важким завданням, він може включити в договір співборжника. Це може бути член сім'ї, партнер або друг, який може фінансово підтримати боржника у випадку, якщо він/вона не в змозі сплатити певний внесок.
Залучення співборжника зазвичай є необхідним, якщо доходи боржника виявляються занадто малими для сплати внесків під час укладення договору.
Ставка рефінансування
Всі банки при визначенні процентної ставки за кредитами працюють з базовою ставкою. Ставка рефінансування змінюється відповідно до рішення Національного банку України, і від неї залежать майже всі банківські відсотки. Базова процентна ставка також може служити зниженню інфляції.
Строк кредиту
Період, який вказано в кредитному договорі. Усі кредити мають кінцевий термін. Це час, протягом якого боржник зобов'язаний повернути всю суму кредиту. Термін позики в першу чергу залежить від рішення боржника та його спроможності повернути кредит. Великі кредити можна взяти на термін до 10 років, а деякі до 30 років, наприклад, довготривалу іпотеку.
Сума позики
Це сума грошей, яка потрапляє до боржника під час видачі. Сума кредиту різна для кожного випадку, тому це важливий фактор при виборі кредитних умов та банківської організації. Зазвичай ви можете взяти позику в десятки мільйонів лише під заставу, навіть якщо у вас дуже високий дохід.