Кредит на строительство частного дома
Строительство загородного дома часто оказывается дешевле покупки готового жилья. Однако сумма все равно получается внушительной, и немногие готовы выплатить ее сразу или копить годами. Особенно в условиях непредсказуемой отечественной экономики.
Financer собрал лучшие предложения по кредитам на строительство дома:
- Низкие ставки – от 13,5%
- Крупные суммы – до 15 млн. гривень
- Длительный срок – до 10 лет
- Онлайн-оформление – подача заявки за 15 минут
- Быстрое решение – меньше чем за 1 час
Обратите внимание! Многие банки называют кредит на строительство частного дома ипотечным, поскольку строящийся дом в данном случае выступает залоговым имуществом. В соответствии с некоторыми программами необходимо внести первоначальный взнос.
Рассмотрите предложения вверху страницы, нажмите «Подать заявку», и уже скоро вы увидите, как на участке появляется ваш новый дом.
Какие документы нужны для оформления
Ипотечный кредит на строительство дома имеет для банка больший риск и менее очевидную залоговую страховку. Среднерыночные цены на готовые объекты оценить легче. Поэтому при кредитной покупке готового жилья банку проще оценить приблизительную залоговую стоимость недвижимости.
Чтобы «убедить» банк выдать ипотечный кредит на строительство дома, к стандартному комплекту документов необходимо приложить всю проектную и расчетную документацию по возведению коттеджа.
Стандартный комплект документов для получения кредита на строительство дома включает в себя:
- паспорт заемщика
- второй идентификационный документ (загран.паспорт, военный билет, водительское удостоверение и т.д.)
- подтверждение дохода (по форме 2-НДФЛ или форме банка)
- проект дома
- смету строительной компании, в которую клиент планирует обратиться
Последние два документа позволят банку убедиться в том, что деньги действительно выдаются на строительство, данной суммы хватит для полного завершения работ, а возведенная недвижимость будет иметь достаточную среднерыночную цену, чтобы выступать в качестве залогового имущества.
Как выбрать кредит на строительство дома?
Современные программы потребительских кредитов позволяют взять сумму, достаточную для возведения загородной недвижимости. В то же время, кажется, что потребительский кредит оформить проще и быстрее.
Однако у ипотечного кредита на строительство дома есть ряд весомых преимуществ.
Как получить кредит на строительство загородного дома
Проверьте кредитную историю. Убедитесь, что банк оценит вас как благонадежного заемщика.
Соберите необходимые документы – в т.ч. проектную документацию и расчет по строительству дома.
Следуйте инструкции на картинке ниже.
Никогда не брали кредиты?
Кредит на строительство частного дома – существенная сумма. Отсутствие кредитной истории делает заемщика непредсказуемым в глазах банка. И даже при большом стаже, высокой зарплате и полном пакете документов существует риск получить отказ.
Оформите микрокредит или небольшой потребительский займ. Это позволит за короткий срок сформировать положительную кредитную историю.
Ответы на самые частые вопросы
Сколько по времени оформляется кредит на строительство дома?
Предварительное решение выносится за 15 – 30 минут. Поездка в банк с документами занимает 1 день. Дальнейшее рассмотрение заявки может занимать до 1 недели, но, как правило, ограничивается 3 – 4 днями. Т.е. при одобрении со стороны банка можно рассчитывать на начало строительства через 1 неделю.
Как повысить шанс на одобрение заявки?
Убедитесь в том, что у вас положительная кредитная история.
Обязательно погасите все долги – не только кредитные, но также налоговые, коммунальные, штрафные и т.д.
По возможности договоритесь с родственником или близким другом о поручительстве. Оптимальный вариант – оформить кредит на строительство дома с созаемщиком (женой/мужем). Рассчитайте сумму таким образом, чтобы ежемесячный платеж не превышал 30% дохода.
Обязательно оформите страховку – при ипотечном кредитовании она выгодна заемщику не меньше, чем банку. Желательно однако самостоятельно выбрать страховщика, чтобы получить действительно выгодные условия.
Можно ли погасить кредит на строительство загородного дома досрочно?
Да. Все банки, участвующие в рейтинге Financer, предоставляют возможность досрочного погашения без штрафов и пени.
Какой шанс получить одобрение?
Согласно статистическим данным от 50 до 70% заемщиков получают одобрение по ипотечному кредиту на строительство дома.
Несколько советов на заметку:
Не подавайте заявку сразу в несколько банков – это увеличит риск отказа.
Заполняйте анкету днем в рабочий день – заявка будет рассмотрена быстрее, а вы гарантированно не пропустите звонок из банка.
Держите все документы поблизости – сотрудник банка может предварительно уточнить информацию не только по вам, но и по планируемому строительству, чтобы оценить банковские риски.
При получении отказа выберите другую кредитную организацию – повторная подача заявки в тот же банк осмысленна не раньше, чем через 2 – 3 месяца.
Выберите оптимальное предложение вверху страницы, подайте заявку и начните воплощать мечту в реальность.
