ТОП 15 Способів Пасивного Доходу 2025

Більшість українців отримують активний дохід — гроші за щоденну працю. Проте лише пасивний дохід дає справжню фінансову незалежність і можливість жити на власних умовах.

Здатність працювати обмежена віком і здоров’ям. А державна пенсія часто не забезпечує навіть базових потреб. Тому створювати джерела пасивного доходу варто ще змолоду.

Що таке пасивний дохід?

Пасивний дохід (або резидуальний) — це регулярні надходження, які не вимагають щоденної роботи.

Всі чули про заможних іноземних пенсіонерів, які подорожують світом. Та не всі знають, що основне джерело їхнього добробуту – не державна пенсія, а власні заощадження, які приносять їм пасивний дохід.

Це може бути, наприклад, орендна плата, дивіденди від акцій, відсотки за депозитами, доходи від інвестицій. В Україні культура інвестування тільки починає розвиватися.

Високі комісії брокера з’їдають ваш прибуток?

Заощаджуйте понад 500 доларів на рік, обравши правильного біржового брокера.

Перегляньте найкращих біржових брокерів

Основні характеристики джерел пасивного доходу

Перш ніж обирати джерело доходу, варто врахувати:

Поріг входу — сума, необхідна для старту інвестування.
Ризик — можливість втрати вкладених коштів.
Час окупності — скільки потрібно років, щоб повернути інвестиції.
Ліквідність — швидкість і легкість продажу активу без втрат.
Збереження вартості — чи зберігає актив цінність з часом.

Як створити пасивний дохід?

Створення пасивного доходу передбачає:

Інвестування власного капіталу (грошей, майна).
Або вкладення часу, знань і вмінь (створення інтелектуальної власності, бізнесу тощо).

Пропонуємо розглянути поширені способи пасивного доходу з різними порогами входу, починаючи з активів, що потребують значних заощаджень, і закінчуючи активами майже без фінансових витрат.

1. Строкові депозити

Приклад:

щоб отримувати 2000 грн на місяць при ставці 10% річних, потрібно вкласти 240 000 грн (після сплати податку 18%).

Найпростіший спосіб отримувати пасивний дохід – розмістити гроші на депозит в банку під відсотки. Ставки за депозитами порівняно невисокі: щоб отримати помітний дохід (з урахуванням податків та інфляції) сума на депозиті повинна бути досить великою.

Простота і надійність (гарантія ФГВФО до 200 000 грн).

Низька дохідність, що ледве покриває інфляцію.

Зверніть увагу:

У випадку банкрутства банку ФГВФО повертає до 200000 грн., включаючи суму вкладу і нараховані відсотки. Тому ми рекомендуємо відкривати депозити в межах цієї суми в різних банках.

Переглянути депозитні пропозиції

2. Пенсійні заощадження

Якщо щомісяця перераховувати невелику суму в недержавні пенсійні фонди, можна відносно легко забезпечити собі додаткову пенсію. Магія складних відсотків проявляється з часом, тому робити такі заощадження краще починати якомога раніше.

Цей спосіб робити заощадження до виходу на пенсію чудово працює в економічно розвинутих державах, але непопулярний в Україні через новизну, низькі зарплати та недовіру українців до фінансової системи в цілому. За Законом, недержавні пенсійні фонди не можуть бути ліквідовані через банкрутство.

НФП інвестують кошти громадян тільки в активи з низьким ризиком (державні облігації, нерухомість, цінні метали, банківські депозити, цінні папери ) з метою їхнього захисту та інвестиційного прибутку.

Висока надійність, законодавче обмеження ризиків.
Можливість гнучко змінювати розмір внесків.

Неможливість дострокового зняття коштів.
Частина доходу від інвестицій (від нарахованих відсотків) йде на обслуговування фонду (до 7%)

Збільште прибутки від своїх інвестицій за 5 хвилин

Спеціалізовані біржові брокери, як правило, набагато дешевші за банки

Порівняйте біржових брокерів зараз

3. Накопичувальне страхування життя

Альтернативою банківському депозиту може стати спеціальна програма страхування до досягнення певного віку. Поліс накопичувального страхування життя зазвичай поєднаний з ризиковим страхуванням.

Розмір щомісячних страхових платежів залежить від віку, а зростають заощадження завдяки роботі складних відсотків. Ми однозначно радимо оформити такий страховий поліс ще у молодому віці.

Страхові компанії зазвичай надійніші за банки.
Гарантія виплати навіть у разі втрати працездатності.

Високі штрафи при достроковому розірванні договору.
Щоб отримувати достойний пасивний дохід, потрібно сплачувати внески впродовж тривалого терміну.

4. Дохід від оренди нерухомості

Нерухомість належить до інвестицій з мінімальним ризиком. Квартири, будинки, офісні приміщення та інші нерухомі об’єкти зазвичай добре зберігають свою вартість з часом, і можуть приносити стабільний дохід.

Дохід від здачі нерухомості в оренду буде не настільки пасивний, як у випадку з депозитами, проте він може бути вищим на 20-30%, а ризики повністю втратити вкладені кошти – мінімальні. Важливо вдало обрати локацію об’єкту для оренди з врахуванням його цільового призначення.

Якщо добре вивчити первинний ринок нерухомості та інвестувати гроші на етапі будівництва, то можна отримати дохід з того, що після введення будинку в експлуатацію куплена квартира подорожчає на 25%.

Почати отримувати пасивний дохід можна навіть зі здачі однієї вільної кімнати, робочого місця в офісному приміщенні, або кількох квадратних метрів торговельної площі.

Низький ризик і висока збереження вартості.
Дохідність вища за депозити (на 20–30%).

Потребує значних стартових вкладень і часу на управління об’єктом.
Додаткові витрати на ремонт, комунальні платежі, податки.

Як правильно інвестувати в нерухомість

5. Дохід від оренди рухомого майна

Здавати в оренду можна побутові прилади, прикраси, автомобілі, мотоцикли, туристичні каравани, спеціальне обладнання та техніку. Такий дохід може бути повністю пасивним, якщо передати активи в управління окремій компанії, чи найняти персонал, який виконуватиме всю необхідну роботу.

Вища прибутковість відносно вкладених коштів.
Дохід частково пасивний (якщо не наймати персонал)

Швидка амортизація майна і витрати на ремонт.
Витрати на страхування «з’їдають» частину доходу.

6. Інвестиції в акції

Комерційні підприємства потребують додаткових коштів для розширення діяльності, тому продають свої акції на біржі. Купуючи цінні папери компанії, інвестор стає її пайовим власником і має право на відповідну частину прибутку.

Для інвесторів-непрофесіоналів найкраще підходять акції біржових інвестиційних фондів ETF, які вкладають кошти не в окремі компанії, а одразу в цілий пакет акцій найстійкіших компаній. Акції ETF менш ризикові, але приносять менший прибуток.

Коли діяльність компанії прибуткова, її акції ростуть в ціні і, таким чином, можуть принести ще й додатковий дохід від курсової різниці.

Висока потенційна прибутковість.
Диверсифікація знижує ризики.

Висока волатильність ринку, особливо під час криз.

Акції компаний

7. Державні облігації

Найбільш надійний вид інвестицій в Україні — ОВДП (облігації внутрішньої державної позики). Придбавши облігації, можна отримувати стабільний пасивний дохід у відсотках. Невиплата відсотків державою за облігаціями означає дефолт, що трапляється досить рідко.

Гарантований державою дохід без податку.
Висока ліквідність.

Високий поріг входу (близько 1 млн грн).
Комісії за купівлю, продаж та зберігання цінних паперів у депозитному банку.

8. Пайові інвестиційні фонди

Ідея пайового інвестиційного фонду (ПІФ)– об’єднання капіталів дрібних інвесторів для спільного вкладання у різні прибуткові активи. Інвестиції через приватні пайові фонди дуже популярні в країнах з ринковою економікою, та мало розвинуті в нашій країні. Наявні ПІФи створені окремими приватними групами, і малопривабливі переважно через непрозору діяльність.

Звичайні люди, які мають невеликі заощадження і бажають їх примножити, рідко наважуються вкладати кошти в такі фонди, тому що складно проконтролювати їхнє використання.

Низький поріг входу.
Пасивний дохід може бути вищим, ніж від банківських депозитів.

Важко знайти дійсно прозорий і прибутковий фонд в Україні.

9. Операції на ринку Форекс

Торгувати на валютному ринку і навіть вникати у процес немає потреби.

Аби почати отримувати пасивний дохід, потрібно обрати надійного брокера, чиї інвестиційні програми та умови видаються найпривабливішими і який працює з успішними трейдерами, внести депозит на спеціальний рахунок.

Йдеться про інвестиції в довірче управління, PAMM-рахунки (англ. Percent Allocation Management Module, в перекладі – модель управління відсотковим розподілом) та автоторгівлю (копіювання угод успішних трейдерів).

Мінімальний стартовий капітал.
Прибутковість значно вища, ніж від банківських депозитів і навіть від операцій з нерухомістю.

Високі ризики — потрібен ретельний вибір брокера.
Навіть найдосвідченіші професіонали часом потрапляють у «чорну смугу». Тому розподіляйте свої вкладення між кількома рахунками.

Інвестиційні фонди

10. Стейкінг криптовалют

Staking (стейкінг) – це процес придбання і відкладання криптовалюти, заснований на алгоритмі Proof of Stake (доказ частки володіння). Відносно новий вид пасивного заробітку, який стрімко розвивається та невдовзі може скласти конкуренцію банківській системі.

*у зв’язку з воєнним станом Національний банк України запровадив тимчасові обмеження на операції «quasi cash», до яких належать і торгівля криптовалютами. Проте, як і раніше, купувати цифрові активи можна.

Умови дуже подібні до строкових депозитів. Що довше зберігаються віртуальні гроші і що більша сума, то більший дохід отримує вкладник. По суті ж відсотки нараховуються за підтримку блокчейну і актуальності валюти.

Аби стати «стейкером», потрібно зареєструватися на одній із криптоплатформ, обрати запропоновані активи* (монети), визначити суму та термін зберігання і активувати процес.

Висока прибутковість.
Можливість пасивного заробітку без торгівлі.
На відміну від майнінгу, стейкінг не вимагає потужного обладнання, тому зручний і доступний для пересічного користувача.

Високі ризики волатильності ринку криптовалют.
Треба розбиратися у тонкощах операцій з криптовалютами та зокрема у термінології
Є ймовірність втратити кошти через злам онлайн-гаманця чи криптовалютної біржі, втрату доступу до аккаунту, або пошкодження обладнання.

Наступні способи пасивного заробітку належать до активів, які не вимагають значних фінансових вкладень. Тобто є продуктами інтелектуальної праці, творчості, а отже потребують спеціальних навичок і витрат часу.

Знайти біржу для стейкінгу

11. Авторські права

Автори літературних бестселерів, музичних хітів, корисних винаходів (а згодом і їхні спадкоємці) справді отримують роялті, коли їхня творчість поширюється публічно. Проте зовсім не обов’язково створювати монументальний роман чи геніальну мелодію.

Джерелами пасивного заробітку також можуть бути:

світлини, розміщені на фотостоках;
шаблони веб-дизайнів;
саунд-треки;
вірші та оригінальні привітання

Щоразу, коли хтось завантажує такий творчий доробок, його автор отримує пасивний дохід.
Обладнання порівняно недороге, не потрібно вкладати багато часу та зусиль.

Нерідко стаються випадки плагіату.
Не кожен контент, навіть дуже якісний, даватиме хороший прибуток: треба відслідковувати тренди та запити цільової аудиторії.

12. Власний сайт

За умови, що сайт уже працює і непогано розкручений, власник може отримувати пасивний дохід кількома способами.

Від контекстної реклами. Себто, за розміщення реклами Google. Пошуковик сам визначає уподобання користувачів згідно пошукових запитів, і показує їм лише те, що може їх привабити. Щоразу, коли відвідувачі натискають на рекламний блок, на особистий рахунок в системі надходять гроші.
Від прямого продажу реклами. Люди, зацікавлені в розміщенні інформації про свої товари чи послуги, платять за рекламні банери.
Від продажу посилань. Це можуть бути партнерські посилання на інші веб-ресурси. Або вічні посилання, продані через спеціальні майданчики, які самі підбирають рекламодавців. В цьому випадку власник сайту розміщує готову статтю з посиланням на сторонній ресурс, система ж автоматично нараховує оплату.

Пасивний дохід тут скоріше розглядається як додатковий заробіток, проте корисний та цікавий сайт з високим рейтингом справді може приносити хороший прибуток.
Необхідно мати спеціальні технічні знання, витрачати чимало часу та зусиль на підтримку, розвиток, просування, або наймати команду фахівців.
Величезна конкуренція.

13. Особистий YouTube-канал

Як відомо, популярні ютубери заробляють мільйони, адже цікавий, якісний контент приваблює багато підписників. Це можуть бути огляди відеоігр чи фільмів, корисні поради, майстер-класи, кумедні сюжети про тварин – головне ідея. Деякі відео не втрачають актуальності по кілька років.

З часом, коли кількість глядачів досягає десятків тисяч, канал починає приносити пасивний дохід від автоматизованої реклами (якщо її підключити).

Низький поріг входу, можна уникнути фінансових витрат.
Пасивний дохід зростає поступово, оскільки залежить від кількості активних підписників, які забезпечують перегляди реклами.

Такий дохід не може вважатися цілком пасивним, адже канал треба регулярно підтримувати, знімати нові відео, тобто підігрівати інтерес аудиторії.
Не всім вдається стати популярним відеоблогером і зібрати багато прихильників.

14. Інформаційні продукти

Як зауважив свого часу Бенджамін Дізраелі, «Найбільшого успіху в житті досягає той, хто володіє найкращою інформацією». Унікальна експертна інформація завжди користується попитом і цілком може стати джерелом пасивного доходу.

В цьому полі чимало конкурентів, тому треба ретельно продумати, чим зацікавити цільову аудиторію.

Якщо ви справді є фахівцем у якійсь галузі, маєте цінний досвід і готові ділитися ним з іншими – створюйте навчальні курси, вебінари чи майстер-класи. Напрямок можна обрати який завгодно: програмування, веб-дизайн, особистісний розвиток, малювання тощо.

Регулярна присутність онлайн не вимагається – програма записується заздалегідь. Вибір формату довільний: подкасти, відеоуроки, поштова розсилка.
Фінансові вкладення практично не потрібні, хіба що доведеться витратитись на рекламу.

Час від часу все ж треба «виходити в ефір» – давати зворотній зв’язок учасникам, відповідати на питання, оцінювати домашні завдання
Бажано оволодіти інтернет-маркетингом і копірайтінгом (або залучити спеціаліста)

15. Реферальні програми

Участь в реферальних (або партнерських) програмах – найлегший спосіб отримувати пасивний дохід. Ідея полягає в тому, щоб залучати нових клієнтів за унікальним посиланням і отримувати за це винагороду.

Чимало компаній просувають таким чином свої товари та послуги Наприклад, сервіс міжнародних переказів WISE виплачує комісійні, щойно новий користувач, зареєстрований за вашим посиланням, переказує кошти або здійснює конвертацію валют.

Мати власний сайт чи блог не обов’язково: посиланням можна ділитися в електронних листах чи соцмережах: на власній сторінці, в коментарях, особистих повідомленнях, у спільнотах.
Найвигідніше долучатися до багаторівневих партнерських програм

Декого дратують реферальні посилання, а у великих фейсбук-спільнотах можна за це заробити бан.

Як правильно інвестувати?

Для інвестора важливо не тільки отримувати пасивний прибуток, а й зберегти вкладене. Щоб не втратити гроші, або мінімізувати ризики, дотримуйтесь наступних правил:

Бажано розуміти особливості активу, в який заплановано інвестувати. Купуючи акції на фондовій біржі, важливо вміти аналізувати ринок, слідкувати за новинами, обирати правильний час для купівлі та продажу цінних паперів.
Ніколи не вкладати всі гроші в один актив, особливо якщо він дуже ризиковий. Розподіл капіталу між різними активами (диверсифікація) дає можливість отримувати стабільний дохід з мінімальним ризиком.
В активи з високим ризиком завжди вкладати таку суму коштів, втрата якої не буде критичною для загального фінансового стану.
Завжди мати фінансову подушку безпеки на випадок непередбачуваних втрат і, по можливості, страхуватись від ризиків.

Пасивний дохід — це не міф і не привілей обраних. Створити його реально кожному, хто почне діяти заздалегідь. Почніть з малого: формуйте фінансову подушку, навчайтесь інвестувати, обирайте найзручніший для себе спосіб. Згодом ваші гроші почнуть працювати на вас, а не навпаки.